Deniz
New member
Hangi AVM Battı? Türkiye’de AVM’lerin Sessiz Çöküşü
Herkese selam forumdaşlar,
Son zamanlarda hepimizin dilinde aynı soru dolaşıyor: “Hangi AVM battı?” Belki sizin de mahallenizde bir zamanlar ışıl ışıl olan, hafta sonları ailecek gidilen ya da okul çıkışı uğradığınız bir AVM’nin kepenk kapattığını görmüşsünüzdür. Bu yazıda sadece bir liste vermek değil, verilerle desteklenmiş, aynı zamanda insan hikâyeleriyle dokunmuş bir tablo çizmeye çalışacağım. Çünkü bu mesele sadece bir “ekonomik veri” değil, aynı zamanda hepimizin hayatına değen bir dönüşüm.
---
Verilerle Gerçek: AVM’lerin Altın Çağından Çöküşe
Türkiye’de 2000’li yılların ortasından itibaren AVM yatırımları adeta patlama yaşadı. 2010’da 220 olan AVM sayısı, 2019’a gelindiğinde 450’yi geçti. Ancak pandemi, online alışverişin yükselişi ve ekonomik dalgalanmalar bu tabloyu tersine çevirdi.
- 2020 sonrası kira artışlarıyla mücadele edemeyen birçok küçük marka AVM’lerden çekildi.
- TÜİK verilerine göre perakende ciroları artış gösterse de bu artış enflasyonun gerisinde kaldı.
- Türkiye Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) raporlarına göre bazı şehirlerde AVM’lerin doluluk oranı %70’in altına düştü.
Örneğin İstanbul’da Mecidiyeköy Profilo AVM, uzun yıllar bir dönemin cazibe merkeziydi. Ancak önce sinemaları kapandı, ardından mağazalar boşaldı. Bugün artık “bitti mi, kapanıyor mu?” soruları herkesin dilinde. Anadolu’da ise daha dramatik tablolar var. Kayseri’de, Konya’da ya da Adana’da açılan bazı AVM’ler yatırımcıların beklentisini karşılamadığı için sessiz sedasız kapandı.
---
Kadınların Bakış Açısı: Topluluk ve Hatıralar
Bir forumdaşımızın anlattığını hatırlıyorum: “Çocuklarımı ilk kez sinemaya AVM’de götürmüştüm. Şimdi o salonun kapısına kilit vurulduğunu görünce içim burkuluyor.” Kadınların çoğu AVM’leri sadece alışveriş değil, sosyalleşme mekânı olarak gördü. Arkadaş buluşmaları, çocukların oyun alanları, anneler için kahve molaları… Bu yüzden kapanan AVM’ler, duygusal bir boşluk da bırakıyor.
Topluluk odaklı bakıldığında, AVM’ler özellikle küçük şehirlerde modern yaşamın simgesiydi. Bir AVM’nin kapanışı, şehirde “biz de geri mi kalıyoruz?” hissini tetikliyor. Kadınların bu süreçte daha çok “biz” duygusuyla konuya yaklaşması dikkat çekiyor.
---
Erkeklerin Bakış Açısı: Pratik ve Sonuç Odaklı
Öte yandan erkeklerin yorumları daha farklı. Çoğu “AVM kapanmış, peki yerine ne gelecek?” sorusuna odaklanıyor. Yatırımcı gözüyle bakanlar, boş kalan alanların lojistik depolara, ofislere veya öğrenci yurtlarına dönüştürülmesini tartışıyor.
Bir iş insanı şöyle diyordu: “Metrekare başına düşen gelir azaldıysa o proje zaten sürdürülemez. Batsın, yerine daha verimli bir şey yapılsın.”
Yani erkeklerin yaklaşımı daha sonuç odaklı: Ya yeni yatırım, ya farklı kullanım alanı. Bu da aslında toplumdaki iki farklı algıyı gözler önüne seriyor.
---
İnsan Hikâyeleri: Bir Güvenlik Görevlisinin Hatırası
Geçtiğimiz aylarda kapısına kilit vurulan bir AVM’nin eski güvenlik görevlisiyle sohbet etmiştim. Şöyle dedi:
“Orada yıllarca vardiyaya kalktım. Çocuklarımı büyütürken maaşım o AVM’den geldi. Şimdi oraya gidip bakınca sadece boş bir bina değil, kendi hayatımın bir parçasını yitirmiş gibi oluyorum.”
İşte mesele tam da bu: AVM’ler sadece tüketim mekânı değil, binlerce çalışanın ekmek kapısıydı. Onların kapanışı, işsiz kalan insanlar için dramatik bir dönüşüm anlamına geliyor.
---
Gelecek Nereye Gidiyor?
Uzmanlara göre bundan sonra AVM’lerin yeniden tanımlanması şart. “Klasik alışveriş” mantığıyla ayakta kalmaları zor.
- Eğlence ve deneyim odaklı projeler öne çıkıyor.
- Dijital entegrasyon, online sipariş ile fiziksel mağazayı birleştirme modelleri gündemde.
- Bazı AVM’ler kültür-sanat merkezine dönüştürülüyor.
Yani tamamen yok olmak yerine, dönüşüm yaşayacaklarını söylemek daha doğru olabilir.
---
Forumdaşlara Sorular
Ben kendi gözlemlerimi ve verilerle desteklenmiş analizleri paylaştım. Ama asıl önemli olan bu konunun hepimizin hayatına değmesi.
- Sizin bulunduğunuz şehirde kapanan AVM oldu mu? Olduysa hangi duyguları uyandırdı?
- AVM’lerin geleceği sizce ne olacak? Kültür merkezleri mi, öğrenci yurtları mı, yoksa bambaşka bir şey mi?
- Kadın ve erkek bakış açıları arasındaki farkları siz nasıl gözlemliyorsunuz?
Haydi forumdaşlar, kendi hikâyelerinizi, düşüncelerinizi paylaşın ki bu dönüşüm sadece rakamlarla değil, insanların gerçek deneyimleriyle anlam kazansın.
Herkese selam forumdaşlar,
Son zamanlarda hepimizin dilinde aynı soru dolaşıyor: “Hangi AVM battı?” Belki sizin de mahallenizde bir zamanlar ışıl ışıl olan, hafta sonları ailecek gidilen ya da okul çıkışı uğradığınız bir AVM’nin kepenk kapattığını görmüşsünüzdür. Bu yazıda sadece bir liste vermek değil, verilerle desteklenmiş, aynı zamanda insan hikâyeleriyle dokunmuş bir tablo çizmeye çalışacağım. Çünkü bu mesele sadece bir “ekonomik veri” değil, aynı zamanda hepimizin hayatına değen bir dönüşüm.
---
Verilerle Gerçek: AVM’lerin Altın Çağından Çöküşe
Türkiye’de 2000’li yılların ortasından itibaren AVM yatırımları adeta patlama yaşadı. 2010’da 220 olan AVM sayısı, 2019’a gelindiğinde 450’yi geçti. Ancak pandemi, online alışverişin yükselişi ve ekonomik dalgalanmalar bu tabloyu tersine çevirdi.
- 2020 sonrası kira artışlarıyla mücadele edemeyen birçok küçük marka AVM’lerden çekildi.
- TÜİK verilerine göre perakende ciroları artış gösterse de bu artış enflasyonun gerisinde kaldı.
- Türkiye Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) raporlarına göre bazı şehirlerde AVM’lerin doluluk oranı %70’in altına düştü.
Örneğin İstanbul’da Mecidiyeköy Profilo AVM, uzun yıllar bir dönemin cazibe merkeziydi. Ancak önce sinemaları kapandı, ardından mağazalar boşaldı. Bugün artık “bitti mi, kapanıyor mu?” soruları herkesin dilinde. Anadolu’da ise daha dramatik tablolar var. Kayseri’de, Konya’da ya da Adana’da açılan bazı AVM’ler yatırımcıların beklentisini karşılamadığı için sessiz sedasız kapandı.
---
Kadınların Bakış Açısı: Topluluk ve Hatıralar
Bir forumdaşımızın anlattığını hatırlıyorum: “Çocuklarımı ilk kez sinemaya AVM’de götürmüştüm. Şimdi o salonun kapısına kilit vurulduğunu görünce içim burkuluyor.” Kadınların çoğu AVM’leri sadece alışveriş değil, sosyalleşme mekânı olarak gördü. Arkadaş buluşmaları, çocukların oyun alanları, anneler için kahve molaları… Bu yüzden kapanan AVM’ler, duygusal bir boşluk da bırakıyor.
Topluluk odaklı bakıldığında, AVM’ler özellikle küçük şehirlerde modern yaşamın simgesiydi. Bir AVM’nin kapanışı, şehirde “biz de geri mi kalıyoruz?” hissini tetikliyor. Kadınların bu süreçte daha çok “biz” duygusuyla konuya yaklaşması dikkat çekiyor.
---
Erkeklerin Bakış Açısı: Pratik ve Sonuç Odaklı
Öte yandan erkeklerin yorumları daha farklı. Çoğu “AVM kapanmış, peki yerine ne gelecek?” sorusuna odaklanıyor. Yatırımcı gözüyle bakanlar, boş kalan alanların lojistik depolara, ofislere veya öğrenci yurtlarına dönüştürülmesini tartışıyor.
Bir iş insanı şöyle diyordu: “Metrekare başına düşen gelir azaldıysa o proje zaten sürdürülemez. Batsın, yerine daha verimli bir şey yapılsın.”
Yani erkeklerin yaklaşımı daha sonuç odaklı: Ya yeni yatırım, ya farklı kullanım alanı. Bu da aslında toplumdaki iki farklı algıyı gözler önüne seriyor.
---
İnsan Hikâyeleri: Bir Güvenlik Görevlisinin Hatırası
Geçtiğimiz aylarda kapısına kilit vurulan bir AVM’nin eski güvenlik görevlisiyle sohbet etmiştim. Şöyle dedi:
“Orada yıllarca vardiyaya kalktım. Çocuklarımı büyütürken maaşım o AVM’den geldi. Şimdi oraya gidip bakınca sadece boş bir bina değil, kendi hayatımın bir parçasını yitirmiş gibi oluyorum.”
İşte mesele tam da bu: AVM’ler sadece tüketim mekânı değil, binlerce çalışanın ekmek kapısıydı. Onların kapanışı, işsiz kalan insanlar için dramatik bir dönüşüm anlamına geliyor.
---
Gelecek Nereye Gidiyor?
Uzmanlara göre bundan sonra AVM’lerin yeniden tanımlanması şart. “Klasik alışveriş” mantığıyla ayakta kalmaları zor.
- Eğlence ve deneyim odaklı projeler öne çıkıyor.
- Dijital entegrasyon, online sipariş ile fiziksel mağazayı birleştirme modelleri gündemde.
- Bazı AVM’ler kültür-sanat merkezine dönüştürülüyor.
Yani tamamen yok olmak yerine, dönüşüm yaşayacaklarını söylemek daha doğru olabilir.
---
Forumdaşlara Sorular
Ben kendi gözlemlerimi ve verilerle desteklenmiş analizleri paylaştım. Ama asıl önemli olan bu konunun hepimizin hayatına değmesi.
- Sizin bulunduğunuz şehirde kapanan AVM oldu mu? Olduysa hangi duyguları uyandırdı?
- AVM’lerin geleceği sizce ne olacak? Kültür merkezleri mi, öğrenci yurtları mı, yoksa bambaşka bir şey mi?
- Kadın ve erkek bakış açıları arasındaki farkları siz nasıl gözlemliyorsunuz?
Haydi forumdaşlar, kendi hikâyelerinizi, düşüncelerinizi paylaşın ki bu dönüşüm sadece rakamlarla değil, insanların gerçek deneyimleriyle anlam kazansın.